Apartamento a la venta **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Encantador apartamento de dos habitaciones en una ubicación céntrica. **Objektbeschreibung:** Descripción del inmueble: * **Lage:** Das Apartment befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Ubicación: El apartamento se encuentra en una ubicación tranquila y, sin embargo, céntrica. * **Zustand:** Der Zustand der Wohnung ist gut, aber eine kleine Renovierung wäre wünschenswert. Estado: El estado del apartamento es bueno, pero una pequeña renovación sería deseable.

Este luminoso apartamento de 3 habitaciones se encuentra en un edificio bien cuidado con 6 unidades residenciales en el distrito de Heumaden de Stuttgart.

Hay un servicio de conserjería con cuidado del jardín.

Dispone de una superficie habitable de aproximadamente 71 m² y, por lo tanto, ofrece suficiente espacio para una pareja o familia con un hijo. La casa (construida en 1990) es de construcción sólida con techo a dos aguas. Calefacción a gas con calentador de agua central.

INCL. plaza de aparcamiento cubierta para vehículos a motor en la casa

Certificado de demanda energética, 119 kWh/(m2\*a), calefacción central, gas, año de construcción 1990, D, válido hasta el 13.12.2031, año de construcción del generador de calor 2020 Ubicación El distrito de Heumaden se caracteriza por una alta calidad de vida. El desarrollo consiste principalmente en casas unifamiliares y bifamiliares, así como en pequeñas urbanizaciones, integradas en zonas residenciales tranquilas y verdes. La idoneidad para familias, una buena oferta educativa, las tiendas para las necesidades diarias y la proximidad a zonas de ocio cercanas como la zona boscosa de "Eichenhain" hacen de Heumaden un lugar de residencia muy solicitado.

Stuttgart-Heumaden es un distrito en la parte sureste de la capital del estado de Stuttgart y pertenece al distrito de Sillenbuch. El entorno está marcado por praderas, campos y zonas boscosas, lo que le da al lugar un carácter natural y rural.

La conexión de transporte es buena: A pocos pasos de la casa se encuentra la parada de la línea de autobús 65 en dirección al aeropuerto/feria de Stuttgart o a la estación de Obertürkeimer. Y con la línea de tranvía U7, que se puede llegar a pie, el centro de Stuttgart se puede alcanzar en unos 20 a 25 minutos. La proximidad a la B10, la autopista A8 y el aeropuerto de Stuttgart también hacen de Heumaden un lugar especialmente atractivo para los viajeros que se desplazan por trabajo.

Otra información Varios Existe un certificado de demanda energética. Este es válido hasta el 13.12.2031. La demanda energética final es de 119,80 kwh/(m²\*a). El año de construcción del objeto según el certificado energético es 1990. La clase de eficiencia energética es D.

Una visita es posible previa consulta con nuestra compañía.

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Palabras clave Garaje subterráneo disponible, número de dormitorios: 1, número de baños: 1, número de aseos separados: 1, número de balcones: 1, estado federal: Baden-Württemberg, 4 plantas