Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mülheim

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr **1972** bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. **60 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Singles, Paare oder Pendler.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum, ein separates Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche und ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Wanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnräume und der Flur sind mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet, während die Küche hell gefliest ist. Fast alle Fenster verfügen über praktische elektrische Rollläden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 60 m² Wohnfläche * 1. Obergeschoss mit Aufzug * Separater Kellerraum * Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Hausgeld: 297 € (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage)

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage von Speldorf**, Mülheim. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Autobahn in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie Erholungsmöglichkeiten wie der Uhlenhorster Wald sind bequem erreichbar. Dieses Angebot richtet sich an alle, die den Schritt ins Wohneigentum wagen möchten, ohne sofort umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.