Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in München

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** in München-Pasing bietet eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von **64 m²** ist sie ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und überzeugt durch ihre solide Beschaffenheit.

**Im Inneren** erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente, das durch den **2023 neu aufbereiteten hochwertigen Bodenbelag** in den Wohnräumen unterstrichen wird. Das Badezimmer wurde **2015 vollständig erneuert** und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die bereits vorhandene, gepflegte Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert und ermöglicht sofortiges Wohlfühlen.

**Besondere Merkmale** dieser Immobilie umfassen: * Gefliester Balkon (16 m²) für entspannte Stunden im Freien * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Praktischer Aufzug im Gebäude * Eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz * Hochwertiger Bodenbelag neu aufbereitet (2023) * Badezimmer komplett erneuert (2015)

**Die Lage** in München-Pasing, einem lebhaften Viertel im Westen der Stadt, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Der Stadtteil ist bekannt für seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote wie die Pasinger Fabrik sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Pasinger Stadtpark und im Westbad. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Erreichbarkeit des Münchner Zentrums machen Pasing zu einem attraktiven Wohnort.