Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplex-Garage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Saarbrücken.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein Flur führt zu allen Räumen, einschließlich der Küche, die ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien bietet. Das helle Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das ruhige Schlafzimmer rundet den gelungenen Grundriss ab. Ein **separater Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Stunden * Separater Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche * **Duplex-Garage mit 2 Stellplätzen** im Kaufpreis enthalten * Die Wohnung ist derzeit **langjährig vermietet** und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der Mainzer Straße in Saarbrücken. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Saar sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Autobahnen A620 und A6 sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit Grünflächen und dem Saaruferweg in fußläufiger Entfernung.