Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Oberderdingen-Flehingen

Diese großzügige **4-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit einer Wohnfläche von **92,32 m²** in Oberderdingen-Flehingen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung ist **sanierungsbedürftig** und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen, das zuletzt 1990 modernisiert wurde.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Abstellkammer und einen zentralen Flur. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Beheizt wird die Wohnung derzeit mit Nachspeicheröfen. Die Immobilie befindet sich weitgehend im Originalzustand und erfordert eine umfassende Sanierung in allen Bereichen wie Elektrik, Sanitär, Bodenbeläge, Wände und gegebenenfalls Fenster sowie Heizung.

**Ausstattung** * **Eigener Garten** und ein weiterer Gemeinschaftsgartenanteil * Zusätzlicher Abstellraum im Nebengebäude * **Stellplatz** direkt am Haus * Die Wohnung ist aktuell **leerstehend** und ermöglicht einen sofortigen Beginn der Sanierungsmaßnahmen.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Oberderdingen-Flehingen und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (nächster ÖPNV-Haltepunkt nur 596 Meter entfernt). Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Hauptbahnhof beträgt nur 2 Minuten und zum Flughafen sind es 34 Minuten. Genießen Sie die ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung.