Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Berchtesgaden mit Balkon

Diese gepflegte **3-Zimmer-Etagenwohnung** in Berchtesgaden mit ca. **76 m² Wohnfläche** bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – ein klarer Komfortvorteil im Alltag. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zu entspannten Stunden einlädt. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen oder eine zeitgemäße Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

**Ausstattung** * **2 Balkone** * Kellerabteil für praktischen Stauraum * Baujahr des Wohnhauses: **1986** * Solider, gepflegter Gesamtzustand * **Sofort verfügbar**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im oberbayerischen Markt Berchtesgaden, einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsregionen im südlichen Bayern. Eingebettet in die imposante Bergwelt des Nationalpark Berchtesgaden bietet die Umgebung eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Erholung und hoher Lebensqualität. Das Ortszentrum von Berchtesgaden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten. Die charmante Fußgängerzone mit ihren traditionellen Gebäuden verleiht dem Ort ein besonderes alpines Flair. Die Region bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren im Winter.