Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in München

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.

Die Wohnung wurde zuletzt **2022 umfassend modernisiert**, einschließlich der Elektroinstallationen und der Küche. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und befindet sich, ebenso wie das Badezimmer, in einem sehr guten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der **große Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist mit **Fernwärme** beheizt und verfügt über einen Aufzug, der den Komfort erhöht. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, weitere Modernisierungen wie die Aufzugerneuerung sind für **2025 geplant**. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über gute Rücklagen.

Die Immobilie befindet sich in einer **sehr guten Lage** im Münchner Norden an der Schleißheimer Straße mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Olympiapark bieten Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut angebunden.