Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Jestetten mit Garage & Stellplatz

Entdecken Sie diese **charmante 3,5-Zimmer-Wohnung** im **gepflegten Zustand** in Jestetten, ideal gelegen in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Ortskern. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1991** und bietet auf ca. **88,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die helle Einbauküche aus dem Jahr 1991 wurde 2025 mit einem neuen Backofen und Geschirrspüler ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlichen Platz bietet der ausgebaute Dachspitz, der sich hervorragend als Hobby- oder Abstellraum eignet. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Fliesen und Laminat.

**Ausstattung:** * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Separates **Gäste-WC** * Geräumiger **Kellerraum** mit Fenster und Stromanschluss * Zentrale **Ölheizung** (2015), Heizöltank erneuert (2021) * **Garage** mit Stromanschluss und **Außenstellplatz** (separat zu erwerben) * Gepflegtes Treppenhaus mit viel Tageslicht

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Jestetten mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder per ÖPNV erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist in 3 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen ca. 31 Fahrminuten und die nächste Autobahn ca. 12 Fahrminuten entfernt. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: 265.000 EUR Garage und Stellplatz: zusätzlich 25.000 EUR Provision: 2,5% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.