Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tempelhof als Kapitalanlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Stadtteil Tempelhof. Die Anlage besteht aus Altbauten aus den Jahren **1939/1954** und ist verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig gelegen. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Vollgeschossen, jedoch **ohne Aufzug**.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Mit einer Wohnfläche von **46,6 m²** ist sie ideal für Kapitalanleger geeignet, da die Mieter nicht ausziehen werden. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.

**Besonderheiten:** * Praktischer Grundriss * Ruhige Wohnlage * Balkon vorhanden * Fahrradstellplatz im Innenhof * Spielplatz im Innenhof * Kapitalanlageobjekt (Mieter bleiben wohnen)

**Lage:** Die Wohnung liegt im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, der durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen wie dem Tempelhofer Feld gekennzeichnet ist. Zahlreiche Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen (Hermannstraße in ca. 15 Gehminuten) sorgen für eine exzellente Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist ebenfalls sehr gut.

**Hinweis:** Die bereitgestellten Fotos sind professionell und gestaged und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Eine Besichtigung wird empfohlen.