Kapitalanlage in Berlin: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg

Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg. Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr **1929** und bietet auf **49,1 m²** Wohnfläche einen ruhigen Rückzugsort.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die sich als Karree entlang mehrerer Straßen erstreckt. Der große, begrünte Innenhof bietet Anwohnern Annehmlichkeiten wie Fahrradstellplätze und einen Spielplatz.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ruhige Wohnlage im beliebten Prenzlauer Berg * Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1929 * Praktischer Grundriss auf 49,1 m² Wohnfläche * Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist derzeit **vermietet** und eignet sich hervorragend als Investment. Ein besonderer Eigenbedarfskündigungsschutz für die Mieter ist zu beachten. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 539 Einheiten, wobei der Großteil vermietet ist. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

Die Lage im nördlichen Teil von Prenzlauer Berg ist besonders gefragt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, gemütlichen Lokalen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark laden zur Erholung ein. Diese Immobilie kombiniert hohe Lebensqualität mit einer soliden Investitionsmöglichkeit in einem lebendigen Stadtteil.