Exklusive Dachterrassenwohnung mit Tiefgarage in Augsburg

Diese **attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Lage von Augsburg-Lechhausen.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zur **sonnigen Dachterrasse** bietet. Eine angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein schönes Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne.

**Besondere Merkmale:** * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Zusätzlicher Stauraum im ausgebauten Dachspitz (ca. 24 m² Grundfläche) * Inklusive zwei Tiefgaragenstellplätzen (á € 15.000,--) * Ruhige und dennoch zentrale Lage in Augsburg-Lechhausen * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A8

Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Lech lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. CARAT Immobilien, mit über 26 Jahren Erfahrung, garantiert Ihnen eine professionelle und diskrete Abwicklung.