Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Hobbyraum in Düsseldorf

Willkommen in dieser **sonnigen und gepflegten 5-Zimmer-Wohnung** im obersten Stockwerk einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Einheiten. Die Wohnung besticht durch ihre **großen Fensterflächen** und einen **Süd-/Westbalkon** mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Als seltene Gelegenheit in einer **sehr gefragten Lage** nahe Huawei und Seestern gelegen, bietet diese Immobilie eine

**hochwertige Innenausstattung** mit durchgehendem Parkettboden. Der Wohnbereich wurde durch die Entfernung einer nicht tragenden Wand zu einem großzügigen **lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche** umgestaltet. Das sanierte Badezimmer und ein separates Gäste-WC (im typischen Stil der Bauzeit) bieten modernen Komfort. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen zweiten, zur Rückseite ausgerichteten Balkon, ebenso wie von den beiden Kinderzimmern.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Balkone mit Grünblick * Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche * Saniertes Badezimmer und Gäste-WC * Ca. 20 m² großer Hobbyraum mit eigenem Bad im Untergeschoss (Sondernutzungsrecht) * Separater Kellerraum * Ruhige Sackgassenlage * Parkettboden

**Attraktive Lage in Düsseldorf:** Die Immobilie befindet sich in einer Gegend mit **ausgezeichneter Infrastruktur** und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung, während kulturelle Einrichtungen und Sportmöglichkeiten für Abwechslung sorgen. Mehrere Kindergärten, Schulen und Hochschulen sind ebenfalls in der Nähe.