Kapitalanlage in Leipzig: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese **vermietete 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Loggia im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Leipzig ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude, erbaut um **1900**, besticht durch seine Architektur der Frühmoderne mit einem rotbraunen Klinkersockel und cremefarbenen Putzflächen. Mit seinen vier Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss beherbergt es insgesamt 14 Wohneinheiten und ist voll unterkellert.

Die Wohnung bietet auf **74,2 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene Raumaufteilung. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie. Die großzügig verglasten Erker sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in die Umgebung. Die Innenfotos zeigen eine Musterwohnung mit gleichem Grundriss, da die angebotene Wohnung derzeit vermietet ist und aus Datenschutzgründen keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden können.

Die Wohnung verfügt über: * **3 Zimmer** und eine Loggia * Wohnfläche von **74,2 m²** * Baujahr um **1900** * Erdgeschosslage * Attraktive Lage in Leipzig-Connewitz * Kauf provisionsfrei

Das Haus befindet sich an der Bernhard-Göring Straße, einer zentralen Verbindung zwischen Leipzigs Zentrum und dem beliebten Stadtteil Connewitz. Connewitz ist bekannt für seine lebendige und vielfältige Atmosphäre mit einer Mischung aus Studierenden, Familien und Kreativen. Die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur ist nur fünf Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Leipziger Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.