Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Berlins

Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einer gut erhaltenen Wohnanlage aus den 1960er Jahren im beliebten Berliner Ortsteil Reinickendorf. Die Wohnanlage besteht aus mehreren dreistöckigen Gebäuden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Gebäude wurde ca. **1963** erbaut und seitdem kontinuierlich instand gehalten und modernisiert.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit **einem Schlafzimmer und einem Wohnbereich mit offener Küche (2+kk)**. Sie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Wohnfläche beträgt **53 m²**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:** * **Wärmedämmung** der Fassade (ab 2004) * **Kunststofffenster** * Gedämmte Dachboden- und Kellerdecke * **Modernisierte Hausaufgänge** inklusive Elektroinstallation und Klingelanlage * **Vergrößerte Balkone** * **Neue Gaszentralheizung** * Strangsanierung (Zu- und Abwasserleitungen im Gemeinschaftseigentum) durchgeführt * Zur Wohnung gehört ein **eigener Kellerraum** * Die Wohnung ist **provisionsfrei** für den Käufer

Die Lage in Reinickendorf zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Zahlreiche Buslinien, die U-Bahn-Stationen Lindauer Allee und Paracelsus-Bad sowie der S-Bahnhof Alt-Reinickendorf sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B96 und die Berliner Stadtautobahn ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gepflegte Eigentümer- und Mieterstruktur rundet das positive Bild dieser Immobilie ab.