Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Berlins

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin Reinickendorf. Die Anlage wurde in den **1960er Jahren** erbaut und besteht aus mehreren dreistöckigen Gebäuden mit jeweils 6 Wohneinheiten. Die Fassade wurde Anfang 2004 mit einer Wärmedämmung versehen, und die Hausaufgänge sowie Balkone wurden modernisiert. Eine neue Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme.

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem guten Zustand und verfügt über einen **zugehörigen Kellerraum**. Sie ist derzeit als Kapitalanlage vermietet, die Mieter werden nicht ausziehen. Die Wohnfläche beträgt **53,4 m²**.

**Ausstattung:** * Balkon * Kellerraum * Gaszentralheizung (Fernwärme) * Wärmedämmung der Fassade * Modernisierte Hausaufgänge und Balkone * Solide Eigentümer- und Mieterstruktur

**Lage:** Die Wohnanlage liegt zentral im beliebten Ortsteil Reinickendorf. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt mit sehr guten Anbindungen durch Buslinien (Lindauer Allee, Humboldtstraße), U-Bahn (Lindauer Allee, Paracelsus-Bad) und S-Bahn (S-Bahnhof Alt-Reinickendorf). Die Bundesstraße B96 und die Berliner Stadtautobahn sind ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, ein Krankenhaus, ein Schwimmbad und Grünanlagen sind bequem erreichbar.