Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Reinickendorf als Kapitalanlage

Dieses gepflegte Apartment mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **70,5 m²** befindet sich in einer ruhigen, denkmalgeschützten Wohnanlage aus den Jahren **1928-1933** im beliebten Berliner Ortsteil Reinickendorf. Die Wohnung im **2. Obergeschoss** ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die solide Eigentümer- und Mieterstruktur sowie der sehr gepflegte Gesamteindruck der Anlage bieten ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit meist 6-12 Wohneinheiten, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Die Immobilie ist als Kapitalanlage konzipiert, die Mieter bleiben im Objekt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Details:** * **Wohnfläche:** 70,5 m² * **Zimmeranzahl:** 2 * **Baujahr:** 1928-1933 (denkmalgeschützt) * **Etage:** 2. Obergeschoss * **Zustand:** Sehr gepflegt * **Besonderheit:** Kapitalanlage (vermietet) * **Balkon:** Vorhanden

Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Reinickendorf aus. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt: Zahlreiche Buslinien (Lindauer Allee, Humboldtstraße), die U-Bahn-Station Lindauer Allee sowie der S-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die B 96 und die Berliner Stadtautobahn (Auffahrt Eichborndamm) ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Einkaufszentren (Kurt-Schumacher-Platz, Gesundbrunnencenter, Borsighallen), Schulen, Kitas, Ärzte, ein Krankenhaus, ein Schwimmbad sowie Parkanlagen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.