Charmante Altbauwohnung in Berlin Spandau als Kapitalanlage

Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **99 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus im Ortsteil Wilhelmstadt.

Die Wohnung besticht durch ihren bautypischen Grundriss mit einem "Berliner Zimmer", Dielenfußböden und hohen Decken mit vereinzelt Stuckelementen, die den authentischen Altbaucharme versprühen. Die großzügige Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist innenliegend.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **4 Zimmer** auf ca. **99 m²** * **Dielenfußböden** und **Stuckelemente** * Zugeordneter **Keller** * Beheizung mittels **Gas-Etagenheizung** * **Soliide Vermietung seit 2011** * Angeboten als **Kapitalanlage**

Die Wohnung ist seit 2011 solide vermietet und wird als attraktive Kapitalanlage angeboten. Der Kauf ist für den Käufer **provisionsfrei**.

**Lage**: Berlin Spandau, Ortsteil Wilhelmstadt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem charmanten Sanierungsgebiet. Die Havelufer und diverse Parkanlagen sind fußläufig erreichbar und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist exzellent, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die seltene Kombination aus urbanem Komfort und der Beschaulichkeit eines historischen Bezirks.