Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Parkblick in Berlin-Tegel

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im **gefragten Bezirk Tegel** von Berlin, erbaut im Jahr **1929**. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudeensemble, das direkt an eine weitläufige Park- und Sportanlage grenzt und somit eine **einzigartige Wohnatmosphäre im Grünen** bietet. Genießen Sie von allen Wohnungen aus den Blick ins Grüne und den direkten Zugang zur gemeinschaftlichen Gartenanlage, die durch voluminöse Büsche und Bäume vom Park abgegrenzt ist und eine visuell unbegrenzte Weiterführung zur öffentlichen Grünanlage ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch ihre **sonnige Ausrichtung nach Südwesten**, die Ihnen ganztägig Sonnenschein garantiert. Die Holz-Doppelkastenfenster unterstreichen den Charakter des Baujahres. Die Beheizung erfolgt bequem über eine Gasetagenheizung. Ein **separater Abstellraum im Untergeschoss** bietet zusätzlichen Stauraum für jede Wohneinheit.

* **Disposition:** 2 Zimmer * **Wohnfläche:** ca. 71,3 m² * **Baujahr:** 1929 * **Heizungsart:** Gasetagenheizung * **Besonderheit:** Direkter Zugang zum Garten, Parkblick * **Zustand:** Fassade bedarf Schönheitskorrekturen, Sanierungsplan in Abstimmung

Die Lage in Tegel kombiniert auf ideale Weise die Nähe zur Natur mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Eine weitläufige Sportanlage befindet sich in direkter Nachbarschaft. Der Tegeler See ist nur ca. 1000 Meter zu Fuß erreichbar und lädt zum Flanieren oder zu Bootsfahrten ein. Auch das Schloss Tegel und der Tegeler Forst sind in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Erholung pur.