Historisches Fachwerkhaus mit Garten und Balkon in Adenbüttel

Entdecken Sie dieses charmante Fachwerkhaus, ca. 1906 erbaut und 1985 modernisiert, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet auf **ca. 143,7 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im ersten Obergeschoss finden Sie die Küche, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie zwei Schlafzimmer. Das Herzstück bildet das **ca. 38 m² große Wohnzimmer** in der zweiten Wohnebene, das viel Raum für gesellige Stunden bietet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Platzangebot und eignet sich hervorragend als Hobby- oder Musikraum.

**Ausstattung** * **Privater Gartenanteil** mit eigener Hütte * Balkon mit Blick ins Grüne * **Ca. 33 m² Nutzfläche** * **1 Badezimmer** * **1 Balkon** * **Garage vorhanden** * Teilweise Ausbau im Spitzboden

**Lage** Die Immobilie liegt in Adenbüttel, Niedersachsen, in einer naturnahen und ruhigen Umgebung. Ein detailliertes Lageexposé erhalten Sie nach Zusendung Ihrer Anfrage und Zustimmung zum Maklervertrag.

**Sonstiges** Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz schätzen und ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Die Wohnung ist teil eines 6-Familienhauses. Die Maklerprovision wird nur bei Kauf fällig.