Exklusive Neubauwohnung im Herzen von München

Willkommen in dieser **kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von München, gelegen zwischen dem Gärtnerplatz und dem Viktualienmarkt. Die Wohnung bietet auf **ca. 54 m² Wohnfläche** ein urbanes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

**Innenbereich** Die lichtdurchfluteten Räume werden durch bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit angenehmem Wohnklima und viel Tageslicht erfüllt. Der **großzügige Balkon** erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Entspannen ein. Hochwertiges Eichenparkett, eine angenehme Fußbodenheizung und außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Das **moderne Gira Smart-Home-System** mit Video-Gegensprechanlage bietet höchsten Komfort und Sicherheit. Das stilvolle Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und einer bodengleichen Regendusche rundet das exklusive Angebot ab.

**Ausstattung** * Kernsaniertes Ensemble mit wenigen Wohneinheiten * Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster * Großzügiger Balkon * Eichenparkett * Fußbodenheizung * Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) * Gira Smart-Home-System inkl. Video-Gegensprechanlage * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Rainshower * **Hohe Decken** (implied by