Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Heidelberg

Entdecken Sie diese charmante, größtenteils sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Heidelberg, ideal für Singles oder Paare. Mit einer Wohnfläche von **66,9 m²** bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause in einer **zentralen und begehrten Lage**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Küche und Badezimmer stilvoll gefliest sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von **1.892 m²**, das Raum für Erholung im Freien bietet. Beheizt wird die Immobilie mittels **Fernwärme**, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt **322 €** und deckt Instandhaltungs- und Verwaltungskosten ab.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Heidelberg Weststadt. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Pendlerwege gewährleistet. Die Nähe zur renommierten Universität und zum Technologiepark macht diese Lage auch für Studenten und Berufstätige attraktiv. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und der Nähe zur Natur mit den umliegenden Weinbergen und Wanderwegen.

**Weitere Informationen:** Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.