Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Nürnberg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Nürnberg (Zabo) bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist **sofort beziehbar** und ideal für alle, die ruhig und grün wohnen möchten.

**Innenbereich** Der gut durchdachte Grundriss überzeugt durch helle und lichtdurchflutete Räume. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **geräumigen Sonnenbalkon (ca. 10 m²)**, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Ausblick bietet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum.

**Ausstattung** * Balkon mit ca. 10 m² Fläche und schöner Aussicht * Heller und lichtdurchfluteter Wohnbereich * Separater Abstellraum * Eigener Kellerraum * Hausmeister-Service * Fassade der Wohnanlage wird energetisch saniert (nahe Zukunft) * Zahlreiche öffentliche Parkplätze vor dem Haus

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Zabo, einer sehr gefragten Wohnlage Nürnbergs mit **hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, erstklassiger Infrastruktur und Grünflächen bietet eine hohe Lebensqualität.