Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Mering

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mering. Mit einer Wohnfläche von **80 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Der **quadratische Balkon** lädt zum Entspannen ein und verspricht Sonnengenuss den ganzen Tag über. Zur Wohnung gehört eine **praktische Garage**, die für Ihr Fahrzeug zur Verfügung steht, sowie ein **separates Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Atmosphäre. Die drei Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten, während das Wohnzimmer zum Verweilen einlädt. Die offene Küche (4+kk) ist in den Wohnbereich integriert und schafft ein kommunikatives Zentrum.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Wohnfläche: **80 m²** * Zimmer: **4** * Balkon: **7 m²** * Garage: **vorhanden** * Kellerabteil: **5 m²** * Lage: 2. OG * Heizungsart: Nicht spezifiziert * Energieausweis: Nicht spezifiziert

Die Wohnung liegt im westlichen Teil von Mering, einer Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem **fußläufig erreichbar**. Der Bahnhof Mering, mit direkter Anbindung an Augsburg (15 Min.) und München (25 Min.), ist nur **10 Gehminuten** entfernt. Auch Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.