Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Ludwigsburg - Sofort verfügbar!

Diese **hochwertige Erdgeschosswohnung** aus dem Baujahr **2016** bietet modernen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen in attraktiver Lage von Ludwigsburg West. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht die Nutzung als **3- oder 4-Zimmer-Wohnung**, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer **offenen Küche**, die direkten Zugang zu einer Terrasse und einem kleinen, privaten Garten bietet. Die Wohnung ist mit **Vinylboden** und einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet. Moderne **Dreifachverglasung** und ein Wärmedämmverbundsystem sorgen für hervorragende Energieeffizienz.

**Ausstattung** * Baujahr: **2016** * Wohnfläche: **84 m²** * Zimmer: **3-4 Zimmer** (flexibel nutzbar) * Heizung: Effiziente **Luft-Wasser-Wärmepumpe** * Energieeffizienz: Niedrige Nebenkosten dank moderner Bauweise * Außenbereich: Terrasse und privater Garten * Stellplatz: **Kfz-Stellplatz** vorhanden * Verfügbarkeit: **Kurzfristig verfügbar**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **guten Infrastruktur** und Anbindung in Ludwigsburg West. Die Nähe zu Stuttgart sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Autobahn A81) machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Sonstiges** Eine seltene Gelegenheit für modernes Wohnen mit Garten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine gute Lage legen.