Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia in zentraler Lage

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **60,6 m²** befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in **Landshut, Nikola**. Die Wohnung bietet neben einem Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss auch einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **großzügige Westloggia** mit ca. 8 m², die zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. **Parkettböden** in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wird mittels einer Gasheizung beheizt, deren Anlage zuletzt **2015 erneuert** wurde. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung kann **kurzfristig bezogen** werden und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 24 Parteien und zwei Eingängen besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage.

Die Wohnung liegt zentrumsnah an der Flutmulde. Die historische Altstadt und der Bahnhof sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A92 ist hervorragend. Die umliegende Flutmulde mit ihren weitläufigen Grünanlagen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen und Spaziergänge.