Modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Remseck-Aldingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Remseck-Aldingen! Diese **großzügige und modernisierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung** auf ca. **101 m² Wohnfläche** überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl: helle Räume, ein moderner Bodenbelag sowie eine klare Raumstruktur schaffen eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **Balkon, der 2023 vollständig saniert** wurde und zum Entspannen im Freien einlädt.

Im Zuge einer **umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017** wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht. Sämtliche Elektroinstallationen und Wasserleitungen wurden erneuert, Wände und Decken neu verputzt sowie hochwertige Materialien im Innenausbau verwendet. Auch der Grundriss wurde optimiert, sodass ein funktionales und zeitgemäßes Wohnkonzept entstanden ist. Darüber hinaus erfolgte im Jahr **2012 der Austausch aller Fenster**, wodurch sowohl Energieeffizienz als auch Wohnkomfort verbessert wurden. Die Wohnung verfügt über insgesamt **drei Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer** sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ergänzend stehen Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

**Merkmale und Annehmlichkeiten:** * Ca. 101 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer (entspricht 4+1 Disposition) * Kernsanierung 2017 (Elektro, Wasserleitungen, Verputz) * Neue Fenster 2012 * Sanierter Balkon (2023) * Zwei Badezimmer * Abstellraum in der Wohnung * Zusätzliche Kellerräume * Heizkörperheizung * Tiefgaragenstellplatz (optional, 20.000 €)

**Lage und Lebensstil:** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Remseck-Aldingen – ruhig, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden. Die Städte Ludwigsburg und Stuttgart sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und machen den Standort besonders interessant für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Neckar sowie zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.