Sanierte Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Berliner Seitenstraße

Diese charmante **Altbauwohnung** befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain, nahe Ostkreuz und Media Spree. Die Wohnung wurde im Zuge der Generalsanierung des Gebäudes in den Jahren **2002/2003** komplett modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die helle **2-Zimmer-Wohnung** liegt im 2. Obergeschoss und ist vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie verfügt über einen offenen Küchenbereich, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und einen schönen **Balkon** mit Blick ins Grüne. Die ursprünglichen Holzfenster wurden durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Bodenbeläge sind Stäbchen-Parkett in den Zimmern und im Flur.

**Besondere Merkmale:** * Ruhige Lage im Innenhof * Balkon zum begrünten Innenhof * Tageslichtbad mit Wanne * Stäbchen-Parkettboden * Kellerabstellraum * Komplette Gebäudesanierung 2002/2003 (Leitungen, Fenster, Dach, Heizung)

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei die Mieterin Interesse bekundet hat, langfristig wohnen zu bleiben. Dies bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit, wobei auch eine Eigennutzung grundsätzlich möglich ist.

**Lage:** Friedrichshain ist ein pulsierender und gefragter Stadtteil Berlins, bekannt für seine Mischung aus historischem Charme und moderner Urbanität. Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kulturelle Highlights wie die East Side Gallery und der Treptower Park sind schnell erreichbar.