Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trier-Feyen

Diese charmante Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Achtparteienhauses aus dem Baujahr **ca. 1955** steht zum Verkauf. Die Wohnung wurde im Jahr **2000 umfassend kernsaniert** und besticht durch eine praktische Raumaufteilung, die sie ideal für Familien, Paare oder Singles macht, aber auch als **attraktive Kapitalanlage** dient.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum **Westbalkon**, der 2025 erneuert wurde und einen Fernblick bietet. Die Küche ist mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen **drei Schlafzimmer** zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen **zwei abschließbare Kellerräume** sowie zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude ist ebenfalls vorhanden. Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung befindet sich in einer **beliebten und ruhigen Wohnlage** im Stadtteil Trier-Feyen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie das Castelnau-Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Naherholung bieten der Matheiser Weiher und die Bezirkssportanlage. Die Anbindung an die Trierer Innenstadt (ca. 12 Min. mit dem Auto) und in Richtung Luxemburg ist ausgezeichnet, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.