Apartamento a la venta

Se vende un apartamento de 2 habitaciones bien cuidado con aproximadamente 55 m² de superficie habitable en Leipzig Schönau. El apartamento está situado en el 4º piso de un edificio de apartamentos y es fácilmente accesible mediante un ascensor, que se instaló en 1999 durante la renovación.

El apartamento impresiona por su distribución muy bien pensada, que permite un uso eficiente de la superficie habitable. Los grandes ventanales crean un ambiente de vida luminoso y agradable y confieren a las habitaciones una agradable sensación de hogar.

El apartamento está equipado con suelos de laminado en todas las habitaciones, mientras que la cocina y el baño tienen suelos de baldosas. El baño tiene una ducha y, por lo tanto, ofrece un estándar funcional y moderno.

Un cuarto de almacenamiento separado también pertenece al apartamento y ofrece espacio de almacenamiento adicional. El ascensor existente en el edificio también garantiza un acceso cómodo al apartamento y aumenta su atractivo para los inquilinos.

Debido al popular tamaño del apartamento y la distribución funcional de las habitaciones, existe constantemente una alta demanda en el mercado de alquiler de Leipzig.

Actualmente, el propietario vive en el apartamento. Una vez finalizada la venta, se firmará un contrato de alquiler con el actual propietario por un alquiler mensual frío de 450 €, de modo que el comprador tendrá inmediatamente después de la adquisición ingresos por alquiler planificables y seguros.

Por lo tanto, este inmueble está dirigido exclusivamente a inversores que deseen invertir en una ubicación residencial sólida y de demanda sostenida. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Datos clave: . Superficie habitable: aproximadamente 55 m² . Año de construcción / Renovación: aproximadamente 1978 / aproximadamente 1999 . Piso: 4º piso . Habitaciones: 2 . Suelo: Laminado en las habitaciones, baldosas en la cocina y el baño . Baño: Baño con ducha . Ascensor: disponible . Trastero: disponible . Alquiler: se firmará un contrato de alquiler con los vendedores después de la compra Ubicación El apartamento está situado en el distrito de Lausen-Grünau en Leipzig, en el oeste de Leipzig. El entorno se caracteriza por zonas residenciales establecidas con edificios de apartamentos, amplias zonas verdes y un excelente suministro. La tranquila calle residencial ofrece un agradable entorno de vida, al tiempo que todos los servicios esenciales están rápidamente accesibles.

- Suministro e infraestructura -

La infraestructura en los alrededores es muy cómoda. En las inmediaciones se encuentran varios supermercados, panaderías, farmacias y servicios para las necesidades diarias. La oferta se complementa con establecimientos de restauración y pequeñas cafeterías en el barrio, que animan aún más el entorno de vida.

La conexión con el transporte público también es muy cómoda: varias líneas de autobús y tranvía se pueden alcanzar en menos de cinco minutos a pie y permiten una conexión rápida al centro de la ciudad y a importantes lugares de trabajo y universidades de la ciudad. La red de transporte público de Leipzig se considera en general muy densa y da acceso de forma fiable a todos los barrios de la ciudad.

- Carácter del barrio y ocio -

El oeste de Leipzig se ha desarrollado mucho en los últimos años y ofrece una atractiva combinación de vida urbana y amplias zonas verdes. Cabe destacar especialmente las numerosas oportunidades de ocio en las inmediaciones, como las zonas verdes y los parques alrededor de Grünau, que invitan a pasear, practicar deporte o pasar horas de relax al aire libre.

En las inmediaciones directas de Deiwitzweg también hay pequeñas zonas de juego y ocio, incluido un parque infantil local, que hacen que la ubicación de la vivienda sea aún más familiar.

- Entorno de alquiler y perspectivas para los inversores -

El distrito pertenece a las ubicaciones residenciales establecidas en el oeste de Leipzig con una demanda continuamente estable de viviendas asequibles. La combinación de una infraestructura funcional, una buena conexión de transporte público y un entorno de vida tranquilo garantiza que las viviendas en esta ubicación sean permanentemente fáciles de alquilar. Esto ofrece al lugar sólidas condiciones para los inversores que apuestan por la estabilidad del alquiler y la demanda a largo plazo en el mercado de la vivienda de Leipzig. Más información Aviso sobre comisiones La comisión del comprador es del 3,57% incluyendo el IVA legal del precio de compra. La comisión del comprador es del 3,57% incluyendo el IVA legal del precio de compra. La comisión solo es exigible si se firma un contrato de compraventa notarial. La división de la comisión entre comprador y vendedor se realiza de acuerdo con el § 656c BGB. Otro Nota: Las imágenes individuales pueden estar digitalmente optimizadas o representadas como visualizaciones y sirven únicamente como ilustración. Las condiciones reales en el lugar son determinantes.

Cláusula de exención de responsabilidad: Toda la información contenida en este folleto se ha recopilado con el mayor cuidado y se basa en información proporcionada por el propietario o terceros. A pesar de una cuidadosa comprobación, no se puede asumir ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad o actualidad de esta información. Se reservan errores, ventas intermedias y cambios. El folleto no constituye una oferta contractual.

Página web - https://www.heimat-makler.de/ Certificado de eficiencia energética El certificado de eficiencia energética se presenta durante la visita. Palabras clave Número de baños: 1, Número de balcones: 1, Estado federado: Sajonia, 6 plantas, Número de apartamento: WE10, Distancia al aeropuerto: 27,47, Distancia a la estación central: 0,76, Distancia a la parada de autobús: 0,25