Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Sulzbach-Rosenberg

Diese **kompakte 2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sulzbach-Rosenberg bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Lage. Die Wohnung ist gut geschnitten und ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad, eine praktische Wohnküche und einen kleinen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört neben einem geräumigen Kellerabteil auch eine **Einzel-Garage im Hof**, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist. Ein Dachbodenanteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 51 m² Wohnfläche * Kleiner Balkon mit ca. 2 m² Fläche * Tageslichtbad * Geräumiges Kellerabteil * **Einzel-Garage im Hof inklusive** * Dachbodenanteil * Fenster (teilweise 3-fach-verglast) und Terrassentür erneuert * Anschlussmöglichkeit für Gastherme vorhanden

Die Wohnung befindet sich in **zentrumsnaher Lage** in Sulzbach-Rosenberg. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie der REWE-Markt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Nürnberg und Pilsen ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die Gartenpflege und Treppenhausreinigung werden durch einen externen Hausmeisterdienst gewährleistet.