Helle 2-Zimmer-Wohnung an der Kahnfahrt in Augsburg

Diese helle und charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **55 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **attraktiven Lage** direkt an der Augsburger Kahnfahrt und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Das Objekt ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1959** und steht aktuell leer, was eine flexible Nutzung oder sofortige Neuvermietung ermöglicht. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der praktische Schnitt der Wohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, auch eine Nutzung im WG-Konzept ist denkbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen wertvollen Stauraum.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Heller und durchdachter Grundriss * Kellerabteil * Baujahr 1959 * Leerstehend

Die Lage an der Augsburger Kahnfahrt ist ein echtes Highlight und bietet Erholung im Alltag. Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten im Grünen oder entspannte Stunden im Biergarten sind hier direkt vor der Haustür möglich. Die Augsburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof und wichtigen Bundesstraßen (A8) gewährleisten eine optimale Mobilität.