Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1980** in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Traunreut. Mit einer Wohnfläche von **76 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC mit eigenem Waschbecken erhöht den Komfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, wobei ein Fernwärmeanschluss bereits vorbereitet ist, was eine zukunftssichere Option darstellt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Immobilie befindet sich in einer Umgebung, die von viel Grün und gepflegter Wohnbebauung geprägt ist. Ein besonderes Highlight ist der parkähnlich angelegte Innenhof, der der Wohnanlage eine ruhige und hochwertige Atmosphäre verleiht und einen kleinen Spielplatz beherbergt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Stadt Traunreut im Chiemgau bietet eine hohe Freizeit- und Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur.