Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Essen-Katernberg provisionsfrei

Diese familienfreundliche **4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Familienhauses in Essen-Katernberg. Die Wohnung wurde **umfangreich modernisiert** und bietet mit ihren **65,1 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist **provisionsfrei** für den Käufer.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die sich ideal für individuelle Wohnkonzepte eignen. Eine **Gas-Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme. Die Kunststoff-Thermopanefenster tragen zur Energieeffizienz bei. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** * 4 Zimmer * Ca. 65,1 m² Wohnfläche * Balkon vorhanden * Gas-Zentralheizung * Kunststoff-Thermopanefenster * Umfassend wärmeisoliertes Haus (Fassade, Dachboden, Keller) * Hausgeld beinhaltet Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagen

**Lage** Der Stadtteil Katernberg in Essen zeichnet sich durch seine **zentrale Lage** im Essener Norden aus. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A42 ist ebenfalls schnell gegeben.