Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Frechen mit Terrasse

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Frechen, ideal gelegen im grünen Herzen des Rhein-Erft-Kreises. Die ca. **86 m²** große Wohnung wurde um das Jahr **2000** erbaut und bietet eine ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Straße, abseits des städtischen Trubels.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **Terrasse** lädt zum Entspannen ein. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die aktuelle Küche könnte bei Bedarf in ein weiteres Zimmer umfunktioniert werden, da Anschlüsse im Wohnbereich vorhanden sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Moderne Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung und manuelle Rollläden sorgen für Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Gaszentralheizung** mit Fußbodenheizung * **Eigener Terrassenzugang** vom Wohnbereich und der Küche * Separater **Kellerraum** * Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug * Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum * Wasserentkalkungsanlage im Keller * Ein großflächiger Sonnenbalkon mit Weitblick

Die Wohnung befindet sich in Frechen-Grube Carl, einem familienfreundlichen Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Köln ist hervorragend: Die KVB-Linie 7 bringt Sie in ca. 25 Minuten zum Neumarkt. Auch die Autobahnen A4 und A61 sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab.