Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berlin-Wilmersdorf

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1959**, das in den 1990er Jahren umfassend saniert wurde. Die Wohnung selbst wurde **ca. 2015 aufwendig renoviert** und präsentiert sich in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Zustand.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein praktischer Windfang führt in einen geräumigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die moderne, hochwertige Designküche bietet viel Platz und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **geräumige Ost-Loggia**, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung.

**Ausstattung:** * **Aufzug** im Gebäude * Geräumige **Ost-Loggia** * Moderne Kunststoff-Isolierfenster * Zentrale Gasheizung * Eigenes Kellerabteil * **Ca. 52 m² Wohnfläche**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von **Berlin-Wilmersdorf**. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Fennsee bietet Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U-Bahn-Linien U3, U7, U9 sowie diverse Buslinien), und auch die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist sehr gut.