Charmante Altbauwohnung mit Potenzial in Berlin-Neukölln

Entdecken Sie diese reizvolle 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines charmanten Altbaus, der den Charakter der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von **49 m²** bietet diese Immobilie eine gemütliche Atmosphäre, hohe Decken und große Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist und eine monatliche Nettokaltmiete von **350 €** generiert.

Die Innenräume bestechen durch den rustikalen Charme von Holzdielenböden. Eine effiziente Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühlen Monaten. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung wird als **unmöbliert** verkauft, bietet aber durch Beispielbilder einen Einblick in mögliche Gestaltungskonzepte.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **49 m²** * Zimmer: **2** * Heizungsart: **Gasheizung** * Besonderheiten: Hohe Decken, große Fenster, Holzdielenböden, Kellerraum * Zustand: Gepflegter Altbaucharme

Die Wohnung befindet sich im beliebten Reuterkiez in Berlin-Neukölln, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre kreative Szene, charmanten Cafés, kleinen Läden und kulturelle Vielfalt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen wie Rathaus Neukölln (U7) und Hermannplatz (U7/U8) sowie mehreren Buslinien und dem S-Bahnhof Neukölln in unmittelbarer Nähe. Das Tempelhofer Feld, einer der größten innerstädtischen Freiräume Europas, ist ebenfalls leicht erreichbar und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Kulturelle Highlights wie das KINDL – Zentrum für zeitgenössische Kunst sind fußläufig erreichbar. Diese Immobilie stellt eine **sichere Investition** in einem wachsenden Kiez mit hoher Nachfrage dar.