Barrierefreie 3-Zimmer-Traumwohnung in Andernach, neu saniert!

Willkommen in dieser **erstklassig sanierten Eigentumswohnung** im Herzen von Andernach, die im Jahr **2022** auf **Neubauniveau** gebracht wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 105 m²** und einer durchdachten, **barrierefreien** Gestaltung bietet diese Wohnung im 2. Obergeschoss höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein kleiner, aber feiner Balkon lädt zum Entspannen ein. **Nahezu alle Möbel** können auf Wunsch **kostenfrei** übernommen werden, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch zahlreiche Komfortmerkmale: eine **hochwertige Marken-Einbauküche**, Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung und eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich. Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter sorgen für zusätzliche Behaglichkeit und Sicherheit. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Ein **Personenaufzug** gewährleistet einen bequemen Zugang.

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Andernach, der historischen und beliebten "essbaren Stadt" am Mittelrhein. Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A 61 und A 48 sowie die gute Bahnanbindung machen Andernach auch für Pendler attraktiv. Parkmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Parkhaus "Am Stadtgraben".