Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Grünau mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Stadtteil Grünau. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr **1950**, das im Jahr **1999 umfassend modernisiert** wurde und nur 16 Wohneinheiten umfasst. Genießen Sie die ruhige und überschaubare Hausgemeinschaft sowie die angenehme Wohnatmosphäre.

**Überblick** Diese attraktive Immobilie bietet auf ca. **67,4 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und einem Balkon. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht diese Wohnung zu einer besonderen Wohnadresse.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine Küche mit Essecke. Ein modernes Badezimmer und ein separater Balkon mit Blick ins Grüne runden das Angebot ab. Die durch die Modernisierung 1999 durchgeführten Maßnahmen sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick in den ruhigen, begrünten Garten * Gepflegtes Wohnhaus mit nur 16 Einheiten * Umfangreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen **1999** * Ruhige und geschützte Gartenlage * Gute Verkehrsanbindung * **2 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen im Südosten Berlins, in unmittelbarer Nähe zur Dahme. Genießen Sie das naturnahe Umfeld mit hohem Erholungswert, ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Spaziergänge. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle bietet eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof Grünau, von wo aus Sie bequem die Berliner Innenstadt erreichen.