Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **66 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines hochwertig sanierten und aufgestockten Gebäudes in der begehrten Annastraße in Augsburg. Die Fertigstellung ist für **Sommer 2026** geplant, und die Wohnung ist vollständig zur Straße ausgerichtet, was für viel Tageslicht und eine helle, urbane Atmosphäre sorgt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer frei planbaren Küche, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das angenehm dimensionierte Schlafzimmer und das moderne Badezimmer runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Große, doppelflügelige Fensterelemente verleihen dem Wohnraum ein offenes Gefühl und erinnern an französische Balkone, was ein besonderes architektonisches Highlight darstellt.

**Ausstattung** * **Hochwertig saniertes Gebäude** * **Aufstockung** für moderne Wohnkonzepte * **Große Fensterfronten** für viel Tageslicht * **Moderne Badausstattung** * **Frei planbare Küche** * **Zentrale Innenstadtlage**

**Lage** Mitten in der Augsburger Innenstadt gelegen, bietet die Annastraße 17 eine einzigartige Verbindung von lebendigem Stadtleben und historischem Flair. Sie genießen den direkten Zugang zu Fußgängerzone, Geschäften, Gastronomie und Kultur, während die charmante Seitenstraße für angenehme Ruhe sorgt. Das Umfeld besticht durch architektonische Vielfalt und ein gewachsenes Stadtbild. Hier wohnen Sie dort, wo Augsburg pulsiert – mit allem, was das Leben in der Stadt besonders macht, direkt vor der Haustür. Die Wohnung eignet sich sowohl als stilvoller Eigennutzer-Wohnraum als auch als attraktive Kapitalanlage.