Wohnung zum Kauf

Lage In bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, wird das unter Ensembleschutz im Sanierungsgebiet stehende historische Gebäude, nach denkmalrechtlichen Vorgaben hochwertig und stilvoll saniert. Unser grüner und ruhger Innenhof rundet die sehr gute Lage ab. Aufgrund der Lage ist auch die Infrastruktur in jeglicher Hinsicht sehr gut. Auf unserer Internetseite www.dreikoenigstrasse.de können sie weitere Informationen wie z. B.: Bilder zum Bautenstand, aktuelle Preisliste sowie alle Grundrisse des Bauvorhabens einsehen. Weitere Informationen Immobilie und Wohnung Unsere hochwertige und sehr chice 2 Zi.- ETW hat einen wunderschönen Blick in unseren grünen und ruhigen Innenhof. Der grüne und ruhige Innenhof, in Verbindung mit der Nachmittags- und Abendsonne, rundet das Wohlfühlen ab. Da die Immobilie unter Ensembleschutz steht und sich im Sanierungsgebiet befindet, ist eine steuerlich erhöhte Abschreibung nach § 7h EStG möglich. Der Baubeginn erfolgt im IV. Quartal 2025 und die Bezugsfertigkeit erfolgt im Frühjahr 2027. Besichtigung im kühlen Rohbau Sehr gerne stehen wir ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin in unserem fertiggestellten Rohbau zur Verfügung. Für eine Terminvereinbarung sind wir auch am Samstag & Sonntag von 10.00 - 16.00 Uhr für Sie erreichbar. Gerne besichtigen wir mit Ihnen auch am Morgen oder am Abend. Unsere Maßnahmen gegen die Hitze 1. Ausrichtung & Qualität unserer Immobilie 2. Umsetzungsstarke Firmen aus unserer Region 3. Grüne Oase in unserem ruhigen Innenhof Sonstiges Die dargestellten Wohnungsbilder sind Beispielbilder. Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder groß fahrlässigem Verhalten. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa