Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Heilbronn

Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung in einer begehrten Wohnlage von Heilbronn, die Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb von Wohneigentum bietet. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 120 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss eines gepflegten 6-stöckigen Wohnhauses** und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der **sonnenverwöhnte Südbalkon**, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und von mehreren Zimmern zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Wohnraum nach außen erweitern.

**Ausstattung:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * Tageslichtbad und separates WC * Einbauküche (Mietereigentum) * Geräumiger Südbalkon (ca. 13 m²) * Separater Kellerraum (ca. 5 m²) * Tiefgaragenstellplatz * Nur Nichtraucher * Energieausweis liegt nicht vor

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend im Norden von Heilbronn mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen. Nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein.