Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Berliner City-West-Lage

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Charlottenburg, gelegen in einer der begehrtesten Lagen der City-West. Diese **repräsentative Gründerzeit-Immobilie** besticht durch ihre exzellente Anbindung und die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Charlottenburger Schloss und dem Kurfürstendamm. Die Wohnung befindet sich in einem **historischen Eckhaus**, das mit seiner **facettenreichen Fassadengestaltung** inklusive Erkern, Balkonen und Stuckornamentik beeindruckt. Das Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert, wobei **drei neue Aufzugsanlagen** installiert werden und die Gemeinschaftsflächen wie Foyers und Treppenhäuser renoviert werden. Die Wohnfläche beträgt **81,9 m²** und bietet eine ideale Basis für stilvolles urbanes Leben.

Die Wohnung selbst präsentiert sich als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das Stadtleben lieben. Mit zwei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen. Die **offene Küche (2+kk)** ist praktisch in den Wohnbereich integriert und schafft ein kommunikatives Zentrum. Die Fenster wurden auf der Außenseite überarbeitet, um den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig zur energetischen Verbesserung beizutragen. Die Wohnung wird im Zustand vor der umfassenden Gemeinschaftseigentumssanierung und dem Dachneubau verkauft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eigene Akzente zu setzen.

**Highlights der Immobilie:** * **Erstklassige Lage** in Berlin-Charlottenburg, zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz * **Historisches Gründerzeit-Eckhaus** mit aufwendiger Fassadengestaltung * **Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen** im gesamten Gebäude * **Neubau von drei Aufzugsanlagen** für höchsten Komfort * **Ca. 81,9 m² Wohnfläche** mit 2 Zimmern und offener Küche

Die Lage dieser Wohnung ist schlichtweg herausragend. Eingebettet in einen Mikrokiez mit **extrem hoher Lebensqualität**, profitieren Sie von der Nähe zum Lietzensee und seinem weitläufigen Park. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten wie die Wilmersdorfer Straße sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr machen diesen Standort zu einem der attraktivsten Wohnviertel Berlins. Das pulsierende Stadtzentrum ist nur eine kurze Fahrt entfernt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Idylle eines grünen Wohnumfelds genießen.