Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Filderstadt

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Filderstadt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 79 m²** bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Zuhause.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der die Wohnfläche optimal nutzt. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum **großen Balkon** haben. Dieser lädt zum Entspannen ein und wird aktuell saniert, um Ihnen bald noch mehr Freude zu bereiten. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein praktisches Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat gehalten, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 79 m² Wohnfläche * Großer Balkon (aktuell in Sanierung) * Separates WC * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Großes Kellerabteil * Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre

Die Wohnung wird durch ein großzügiges Kellerabteil ergänzt, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein fester Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, wobei die Balkonsanierung für eine frische Optik sorgen wird.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Filderstadt, einer Stadt im Landkreis Esslingen, die zur Metropolregion Stuttgart gehört. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und der S-Bahn nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Stuttgarter Flughafen und die Neue Messe sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, was Filderstadt zu einem attraktiven Wohnort macht.