Modernes Passivhaus-Apartment mit Garten und Carport

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Apartment** in Buchbach, erbaut im Jahr 2007 in moderner Holzständerbauweise als Passivhaus. Mit ca. **62 m² Wohnfläche** und einer durchdachten 2+kk-Aufteilung bietet diese Immobilie ein **angenehmes Wohnklima** dank hochwertiger Dämmung und moderner Haustechnik, was sich in **niedrigen Energiekosten** widerspiegelt.

Das Apartment besticht durch einen hellen, offenen Wohn- und Schlafbereich mit edlem **Eiche-Stabparkett**. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer wohltuenden **Fußbodenheizung** ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Gartenanteil**, der sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungshighlights:** * Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich * Fußbodenheizung im Bad * Wandheizung * Gegensprechanlage * 3-fach verglaste Fenster * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Terrasse * Pflegeleichter Garten * Carportstellplatz (zzgl. 15.000 €) * Außenstellplatz (zzgl. 5.000 €) * Gemeinschaftliche Solar- und Photovoltaikanlage

**Lage:** Buchbach bietet eine **lebendige Dorfgemeinschaft** und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur B388 und A94, was Pendlerverbindungen nach Landshut, Mühldorf und München erleichtert. Der Münchner Flughafen ist nur ca. 45 Fahrminuten entfernt. Die reizvolle Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.