Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Oldenburg (Neubau)

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im **Neubau** (Baujahr 2022) in Oldenburg. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Quartier Helleheide im Stadtteil Fliegerhorst. Mit einer Wohnfläche von **65,5 m²** bietet sie ein modernes und komfortables Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (2+kk), ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird **bezugsfrei ab dem 01.09.2026** übergeben und ist somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **KfW-40-Plus-Standard**: Hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. * **Moderne Heiztechnik**: Wärmeversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage. * **Mieterstrom-Option**: Möglichkeit zur Nutzung von eigenproduziertem Solarstrom. * **Neubau**: Erstbezug nach Baujahr 2022. * **Gepflegte Eigentümergemeinschaft**: Bestehend aus 24 Wohnungen in zwei Häusern.

Die Wohnung liegt im aufstrebenden Stadtteil Fliegerhorst, der sich durch eine gute Infrastruktur und viel Grün auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Innenstadt von Oldenburg ist nicht weit entfernt. Die Umgebung bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten in der naturnahen Landschaft.