Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Esslingen mit Garten

Diese helle und charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **solider Massivbauweise aus dem Jahr 1961** in zentraler Lage von Esslingen am Neckar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 37 m²** bietet die Wohnung ein durchdachtes und offenes Raumkonzept, ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, der trotz kompakter Größe ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die funktionale Einbauküche ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine Toilette. Moderne Vinyl- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte Ausstattung. Die doppelt verglasten Holzfenster tragen zu einem guten Wohnklima bei.

**Ausstattung** * Gasetagenheizung * Sprechanlage * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum * Gepflegter **Gemeinschaftsgarten** * **Gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten** direkt vor dem Haus * Kein Balkon vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Esslingen am Neckar, einer Großen Kreisstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Esslinger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Attraktive Ausflugsziele wie die Esslinger Burg sind schnell erreichbar.