Neubau-Traumwohnung in Röttenbach: Modernes Wohnen mit Seenland-Flair

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im charmanten Röttenbach, gelegen in einer begehrten und dennoch zentralen Wohnlage, unweit des malerischen Fränkischen Seenlandes. Diese Wohnung, Teil eines architektonisch ansprechenden Neubauprojekts, bietet modernen Wohnkomfort auf **ca. 95 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit **3 Zimmern und offener Küche (3+kk)**. Sie befindet sich in einem **erstbezugsfertigen, neuwertigen Zustand** und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit für 12.000,00 € p.a. vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Ausstattung** * **Neubaustandard** mit moderner Architektur * **Umfassende EDV-Verkabelung** für optimale Konnektivität * **Hausmeisterservice** für sorgenfreies Wohnen * Städtische Wasser- und Stromversorgung * ISDN-Anschluss vorhanden

**Lage** Röttenbach, eine wachsende Gemeinde mit rund 3.200 Einwohnern, bietet eine hervorragende Lebensqualität durch seine **idyllische Lage** und die gute Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe zum Fränkischen Seenland mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine traditionsbewusste, zukunftsorientierte Ausrichtung aus, die ein lebenswertes Miteinander fördert.