Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ansbach

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **71 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Ansbach-Obereichenbach.

Die Wohnung überzeugt durch ein helles, großzügiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, die beide direkten Zugang zum Balkon bieten. Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken rundet das Wohlfühlambiente ab. Ein eigenes **Kellerabteil mit ca. 9 m²** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Separater Balkonzugang vom Schlafzimmer * Modernes Badezimmer * Eigenes Kellerabteil (ca. 9 m²) * **Stellplatz** vorhanden * Kernsanierung **2015**

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Die Kernsanierung im Jahr 2015 sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung. Ein **Stellplatz** erleichtert das Parken Ihres Fahrzeugs.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Ansbach-Obereichenbach, einem Stadtteil, der ländliche Idylle mit städtischer Nähe verbindet. Die Umgebung bietet viel Grün und Ruhe, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr bequem erreichbar sind. Die historische Altstadt von Ansbach ist nur wenige Kilometer entfernt.