Luxuriöses Stadthaus am "Kleinen Kudamm" in Berlin

Willkommen im Xantener Luxury Carré, einer exklusiven Wohnanlage, die sich **direkt am "Kleinen Kudamm"** in bester Berliner City-West Lage befindet. Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **115,9 m² Wohnfläche** bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und repräsentiert luxuriöses Stadtleben.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **drei Zimmern**, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Schlafen bieten. Ein **modernes Badezimmer** und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die **offene Küche (+kk)** ist stilvoll integriert und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** Das gesamte Gemeinschaftseigentum des Xantener Luxury Carré wurde **aufwendig saniert und modernisiert**, was sich in der prachtvollen Fassade, dem repräsentativen Foyer mit Stuckornamentik und den zwei neuen Aufzugsanlagen widerspiegelt. Die hier gezeigten Innenraumdarstellungen sind **unverbindliche Visualisierungen**, die das Potenzial der Räumlichkeiten aufzeigen. Die Wohnung wird im **Zustand "modernisiert" (2025)** übergeben.

**Lage** Die Xantener Straße, liebevoll "Kleiner Kudamm" genannt, ist eine der begehrtesten Adressen Berlins. Sie profitieren von einer **exzellenten Infrastruktur** mit Sternerestaurants, Feinkostläden und exklusiven Geschäften in unmittelbarer Nähe. Der Kurfürstendamm mit seinen Designer-Flagship-Stores ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die grünen Oasen wie der Tiergarten sind leicht erreichbar.