Hildesheim: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG

Diese helle und gut gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hildesheim bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit oder Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. **70,6 m²** und wurde zuletzt **2016/2017 modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie eine Küche. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Von der Loggia aus genießen Sie eine angenehme Weitsicht über die Stadt und ins Grüne.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **West-Loggia** mit Fernblick * Modernisierung 2016/2017 * Zentralheizung (Fernwärme) mit geringen Heizkosten * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind extern vergeben

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Stadtbezirk Hildesheim-Ost. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Bahnhof und die Innenstadt. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsanbindungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Galgenberg rundet das Angebot ab.